Masterplan Kanaaltuinen

Masterplan en nieuwbouwproject rond een park van 1,5ha

Grondgebonden en gestapelde woningen, urban villa's en meergezinswoningen, gebundeld rond een centrale groene long.

‍

Het plan kwam tot stand via een reeks workshops en scenario's. Drie denkrichtingen werden uitgewerkt en tegen elkaar afgewogen, de traditionele verkaveling, het dorpsmodel en het parkmodel, telkens getoetst op densiteit, groene ruimte en mobiliteit. In overleg met alle stakeholders, van opdrachtgever tot gemeente en buurt, viel de keuze op het parkmodel, dat vervolgens verder werd uitgewerkt.

‍

Centraal in dit masterplanstaat het wonen langs een groot publiek park van 1,5ha. De bestaandebouwblokken worden afgewerkt met eengezinswoningen, terwijl de randen van hetpark worden ingevuld met urban villa's. Een bomenrij bewaakt hier de privacytegenover de publieke ruimte. Het park zelf fungeert als groene long en idealespeelomgeving voor de kinderen van de verkaveling en de ruimere buurt, terwijlde gestapelde eengezinswoningen mee instaan voor sociale controle enveiligheid. Een nieuwe basisschool maakt eveneens deel uit van het plan.

‍

Binnen de verkaveling werden de woningen ingeplant in functie van oriëntatie, zichtrelaties en structurerende eigenschappen. Door de gebouwen aaneengesloten, geclusterd of gestapeld te organiseren, komen ze over als een samenhangend geheel, een grotere schaal die zowel ruimtelijk als mentaal structuur geeft aan de wijk.

‍

Fase 1 en fase 2 zijn intussen gerealiseerd. Voor fase 3 wordt momenteel een nieuw RUP voorbereid, dat de kop van het project, 86 appartementen aan het kanaal Brussel-Charleroi, uitvoerbaar moet maken in 2027.

No items found.

‍Specifieke expertise

BIM-integratie — LUUM voerde dit project actief en succesvol door in BIM. Enkel de meergezinswoningen werden hierbij gecoördineerd met aannemer en de betrokken studiebureaus.

Complexe coördinatie — LUUM trad op als coördinator van het volledige bouwteam. Bijzonder aan dit project was de nauwe afstemming met de landschapsarchitect rond het park, de waterhuishouding en het behoud van bestaande vegetatie en bomen, naast de coördinatie met de studiebureaus stabiliteit en technieken.

Duurzaamheid & energie— Binnen dit project werd gezocht naar het economische optimum voor de energetische prestaties. Bijzondere aandacht ging daarbij naar de waterhuishouding, zowel op het vlak van wadi's als in relatie tot overstromingsgevoelige gebieden.

‍